英國應該買一手還是二手樓？（1）
很多時候當大家考慮到買英國樓的時候，都會因為價錢的問題考慮一手或二手房，甚至乎上網尋搵樓的時候，會都可能留意到當中樓價差別可以很大。事實上，由於英國早年法例跟現時有變，很多朋友未必知道買樓為甚麼要能源表現證明書（EPC），如果今天大家準備在英國置業就一定要閱讀以下這篇文章，因為這張能源表現證明書很可能會影響你將來出租、銀行按揭及出售的價錢。
所謂EPC意指「能源評級」；當地政府現時規定英國的樓宇一定要有 EPC文件才可出租或放售。EPC有效期長達10年，由A至G等級：A是最省電及節能，反之G便是最差。要出租物業，EPC 等級一定要E級或以上，如果物業的評級是F或G級別便不能出租，所以一般當地的物業代理在協助放租前都需要業主提供E級或以上的能源證書。
現時很多二手樓很多時没有EPC，但試想想，英國天寒地凍，如果長時間在室內開暖氣，電費價格可以多厲害，現時當地通脹嚴重，如果單位EPC級別是比較低的話，電費可以不堪設想，更沒有人會想住這裡的單位！所以香港人租住或購入二手樓時須多加注意，謹記檢查EPC級別，無謂影響出租及樓價。