英國單身人士的購房趨勢：負擔能力與地區選擇的分析

近年來，英國的單身人士在購房方面的選擇越來越多，特別是在負擔能力方面。根據Zoopla的數據，鴨巴甸（Aberdeen）被認為是英國單身人士最負擔得起的城市。該城市一房或兩房物業的平均價格為119,350英鎊，潛在買家每月的按揭還款僅需510英鎊，這占到了該城市平均月薪3,280英鎊的約16%。這樣的價格使得鴨巴甸成為單身人士「上車」的理想之地。

在蘇格蘭，雖然愛丁堡（Edinburgh）仍然是最昂貴的城市，但最近的趨勢顯示，隨著樓價增長放緩以及工資上升，單身置業的負擔能力正在改善。向南移動，利物浦（Liverpool) 成為英格蘭單身人士最負擔得起的城市，平均房價為130,800英鎊，按揭還款為540英鎊，佔平均月薪2,980英鎊的18%。此外，謝菲爾德（Sheffield）和紐卡素（Newcastle）等城市也被列入最負擔得起的城市名單。

值得注意的是，曼徹斯特（Manchester）和約克（York）是北部地區生活成本較高的城市，其中曼徹斯特的平均房價為197,400英鎊，按揭還款為810英鎊，佔平均月薪2,810英鎊的29%。

Table 1: Cheapest local authorities for one or two-bed properties

Source: Zoopla

在倫敦，儘管整體房價高昂，但一些地區如黑弗靈（Havering）和克羅伊登（Croydon）仍然提供相對實惠的選擇，分別為306,480英鎊和每月1,090英鎊的按揭還款，讓更多的單身人士能夠考慮在倫敦置業。

Source: Zoopla

這些數據顯示，隨著樓市環境的變化，單身人士在買房時的選擇範圍變得更為廣泛，尤其是對於那些希望在較低成本地區置業的買家來說，這是一個積極的信號。另一方面，專家Daniel Copley強調，對於單身人士來說，購房的過程就像約會一樣，第一印象至關重要，但深入了解潛在新居的長期居住舒適性同樣重要。因此，具備良好市場信息與選擇策略對於潛在買家至關重要。

此外，報導提到遙距工作對搬遷選擇的影響，使得許多人能夠根據個人喜好和生活方式選擇更便宜或更便利的地區居住。這一趨勢反映出英國房地產市場的可負擔性正在逐步改善，尤其是在某些南部城市如布里斯托（Bristol）、牛津（Oxford）、朴茨茅夫（Portsmouth）和劍橋（Cambridge）等地。

總體而言，英國的房地產市場正在朝著更具可負擔性的方向發展，特別是對於單身人士來說，這無疑是一個值得關注的趨勢。隨著市場環境的變化，潛在買家應該積極收集信息，做好研究，以便在適合自己的時機做出明智的投資決策。

_{Source: Yahoo News}