英國房價強勢回升：2024年的驚人表現與投資機會
隨著2024年接近尾聲，英國的房地產市場顯示出強勁的增長潛力。根據最新報告，12月份的房價較上一年上漲了4.7%，這一增長反映出市場的韌性和活力。
整體市場表現
在2024年，英國各地的房價普遍上升，尤其是北部地區的增長速度明顯高於南部。北愛爾蘭成為表現最好的地區，年增長達7.1%，而東英吉利則是最疲弱的，僅增0.5%。
曼徹斯特與伯明翰的突出表現
在主要城市方面，曼徹斯特和伯明翰的房價增長尤為突出。曼徹斯特的房價年增長率為5.9%，受益於經濟活力和人口增長。伯明翰則呈現出4.7%的增長，得益於城市重建計劃的推進和住房需求的增加。
物業類型的價格變化
從物業類型的數據來看，排屋在過去一年中錄得了最大的價格增長，平均增長4.4%。公寓的價格增長回暖，錄得4.0%的增長，顯示出市場對於不同類型物業的需求仍然存在。雖然獨棟房屋的價格增長略低於其他類型，年增幅為3.2%，但自2020年第一季度以來，獨棟房屋的價格已增長近27%，顯示出其在市場中的持久吸引力。
未來展望
展望2025年，市場預計將因印花稅變動而經歷波動，但隨著經濟穩步回升，房價增長預計會回到2-4%的範圍內。
總結來說，2024年末英國房地產市場的表現為投資者提供了良好的機會，顯示出該市場的強勁回升潛力。隨著經濟的逐步恢復，以及未來可能帶來的政策變化，英國房地產市場將繼續吸引新舊投資者的關注。對於考慮投資海外房地產的客戶而言，這是一個不容錯過的時機。
Sources: Nationwide