Vista River Gardens, M3 Manchester

Description

曼徹斯特正處於蓬勃發展的階段,2023年被著名雜誌《TimeOut》評為「全球第三最宜居城市」,城市地位與生活品質備受肯定。伴隨著城市聲譽的提升,曼徹斯特的房地產市場也正處於上升通道,市中心核心地段的新房源供給緊俏,價值與倫敦媲美。其中,位於M3地段的聖約翰社區(St John’s)更是一大亮點,這個耗資10億英鎊的大型社區發展項目將匯集文化、藝術和商業設施,預計於2025年全面竣工,吸引了科技、媒體等行業的聚集,連國際知名的SOHO House會所也決定進駐,顯示了該區域極大的投資潛力,預計租金回報率可達6%以上,堪比甚至超越首都倫敦,無論是自住還是投資,這座城市無疑都值得密切關注。

由英國曼徹斯特龍頭發展商 Renaker 精心打造的 Vista River Gardens @ Trinity Island，是一個全新的擎天臨河盤王,更是市中心罕見的寵物友善住宅。項目座落於 M3 核心地段,3分鐘*路程可達大型社區發展計劃 St John’s,區內交通網絡完善,生活配套一應俱全。這個項目更是曼徹斯特唯一的公寓設有4層豪華會所,設施極盡奢華。Renaker 一直以無與倫比的品質、準時交樓及時尚設計著稱,成為不少投資者的首選,他們更定期舉辦大型社區活動吸引不少買家及租客,過往類似項目短短7個月內升值達 46%,相信Vista River Gardens @ Trinity Island 勢必再創佳績。

Vista River Gardens @ Trinity Island 坐擁 M3 核心地段

毗鄰曼城耗資 £10 億的大型社區發展計劃 St John’s

英國曼徹斯特市政府耗資 £10 億打造的社區發展計劃 St John’s，預期將在 2025 年完成。該計劃旨在於曼徹斯特市中心打造全新文化及商業社區,以吸引投資者及優質租戶。各大媒體、科技及現代創新企業紛紛進駐 St John’s,如旅遊及科技巨頭 Booking.com 耗資 £8千萬打造的新總部 Good Yard 企業城。計劃中歐洲最新、最大的藝術和表演場地 Factory International 更將於 2023 年開幕,為 St John’s 帶來更多拍攝電視和電影的機會,並刺激當地旅遊業。蓬勃的社區發展將世界各地的專業人士聯繫起來,連世界著名的私人會所 Soho House 亦將進軍 St John’s。根據 Deloitte 的數據,2022 年 St John’s 佔曼徹斯特市場 68% 的新增辦公空間,可見此核心地區蘊藏著龐大的投資潛力。

科技巨頭、新媒體及跨國企業進駐：龐大優質租客源

曼徹斯特房地產市場近年持續火熱,無論是開放式單位、1至3房的租金都持續上升。樓價於過去5年更錄得超過3成的累積增長,但依然只相當於倫敦價格的三分之一。加上市中心的房屋供不應求,這個北英格蘭城市正成為投資者的香餌。

根據最新調查,不少學者預計曼徹斯特在未來2026年內,樓價將進一步錄得高達24.3%*的升幅。這反映出該城市仍有巨大的投資潛力,吸引資金湧入。隨着St John’s等龐大開發計劃的推進,加上蓬勃的經濟發展,相信未來曼徹斯特的房地產市場仍將保持強勁升勢。